Administração de Condomínios

As exigências legais, trabalhistas e previdenciárias entre outros comprometimentos do condomínio, tornam necessário o acompanhamento por profissionais qualificados para assessoramento nestas questões. Para isso, a SP Imobiliária possui profissionais exclusivamente treinados para estas tarefas, os quais constantemente fazem cursos de aperfeiçoamento, tentando aprimorar ainda mais o atendimento, garantindo maior satisfação, tranqüilidade e segurança a todos os condôminos e buscando a redução dos custos condominiais.


Serviços terceirizados

A SP Imobiliária poderá indicar empresas terceirizadas que podem ser contratadas para execução de serviços nos condomínios nas áreas de limpeza, manutenção e segurança, ficando responsável pelo pagamento de todos os encargos trabalhistas. Poderá indicar outros profissionais qualificados para atender as necessidades de cada condomínio.

Prestação de contas

Está sempre à disposição dos condôminos para consulta na imobiliária, com a movimentação diária do condomínio. Se preferirem, os clientes podem ainda, receber em casa, pelo correio ou por e-mail um relatório mensal com todas as despesas e receitas.

Acesso on-line

Os condôminos têm acesso as informações condominiais tais como, extratos e balancetes de conta, emissão de segunda via de boletos, atas das assembleias, entre outras. Para o síndico são disponibilizados relatórios de inadimplentes.

Facilidade de pagamento

A cobrança do condomínio e encargos é feita através de boleto bancário, podendo ser pago em qualquer banco, agência lotérica, via internet e ainda através de débito automático nos Bancos do Brasil e Banrisul. Há a disponibilidade de 2ª via de boletos no site.


Sistema de trabalho

Dentre os serviços prestados na contratação da Administração de Condomínios podemos citar:

  • Emissão de recibos de contribuição mensal e cobrança;
  • Controle de fluxo de caixa;
  • Controle e pagamentos das contas;
  • Gerência das despesas mensais;
  • Elaboração e distribuição mensais de prestação de contas quando solicitado;
  • Elaboração e distribuição de circulares, convocações e demais correspondências;
  • O Controle de pessoal, administração dos pagamentos de salários e encargos e acompanhamento de mudanças na legislação trabalhista, quando contratado;
  • Dispomos de assessoria jurídica para esclarecimento das dúvidas condominiais, além de possuirmos contato direto com o setor jurídico da AGADEMI (Associação Gaúcha de Empresas do Mercado Imobiliário), onde poderemos efetuar consultas dos assuntos mais polêmicos.
  • O acompanhamento dos serviços de manutenção, quando necessário, a administração da compra de materiais necessários à execução destes serviços, bem como os habitualmente adquiridos pelo condomínio, poderão ser feitos pela SP Imobiliária.
  • A SP Imobiliária dispõe de auditório e salas para a realização das assembleias condominiais, com projetores, mesa de som, microfones, todas com estrutura de cozinha, banheiros, inclusive para deficientes físicos.

Decisões pertinentes ao condomínio repercutem na vida de várias pessoas, e é por isso que precisam ser bem planejadas.

A SP Imobiliária busca através de um trabalho profissional adequá-las as reais necessidades de cada conjunto habitacional.